阳江春都温泉:当下武汉楼市:大老板买江景大平层,小老板买远郊别墅

admin 4周前 (10-01) 财经 59 3

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提问:房姐,您好!为何您认为只有独栋+一线观湖优势的别墅才有投资价值?价值主要体现在哪些方面啊?

回答:联排别墅俗称屌丝别墅,独栋有景观的属于稀缺资源,武汉这种别墅资源越来越少了,所以会越来越贵。

从武汉目前的市场热度来看,江/湖景大平层>独栋别墅>双拼>联排

提问:房姐好!感谢多次的指导,还是有滨江情节,汉口卖不起,有朋友买了汉阳的“滨江金茂府”,极力推荐。看了楼盘和周边规划还可以、单价和物业费均较高、装修的档次不高,若以持有10年的心态购置,从多方面看合适否?增值的空间? 另,有家国际华城24楼97平的大2房一套空置,不想出租,是否该继续持有?敬请赐教!谢谢您了!

回答:看过国内大小城市的江景,今天来聊聊什么是好的江景房。 一线江景就是临江第一排无遮挡,二线江景就是看侧江、夹江。事实上,临江第一排无遮挡,很可能你看的是三线江景。 你所能看到的是江对岸的小山包和几幢小破房,就算无遮挡第一排,又有什么意义呢? 江景房所拥有的稀缺资源到底是什么?

答案是:能欣赏城市天际线的地方。也就是城市天际线就是城市的全貌。 城市全貌距离适中且无遮挡才能够看到。距离过远,城市的高楼大厦就显得过于渺小。距离过近,则一叶障目,无法看清城市的全貌。 江,仅仅是提供了一个视野开阔的条件,因为水面是最平的衬托物,更重要的是对岸的摩天城市景观。而这个景色,必须经过天时、地利、人和的偶合,才会出现。 拿江面宽度来说,江景的条件就十分苛刻。宽度过窄,就像上海土着从来不觉得苏州河有多少景色可言一样,建筑阻挡了你的视线,你无法看到城市的全貌。

天津的海河、原的汾河、兰州的黄河、南宁的邕江、福州的闽江都过于狭窄,不足300米宽。这直接导致了滨江视野受限,景色差强人意的结果。 再比如杭州的钱塘江、南京的长江、苏州的金鸡湖、南昌的赣江,哈尔滨的松花江其江面(湖面)宽度超过了1公里,距离过远,建筑物非常渺小,毫无气势。 长沙的湘江比较倒霉,因为江中间有一座岛:橘子洲,活生生将两边景色打断,橘子洲并不高,但是足以让江边堤坝上的人们视野受限。

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