私宅落成量未达标 去年仅1.44万伙

admin 1个月前 (02-15) 快讯 2 0

2019年底中美达成首阶段贸易协议,令市场气氛回暖,发展商旗下地盘动工量回升。屋宇署数字显示,去年12月私宅动工量回升,录得3,475伙单位动工,按月升逾12倍,属2017年10月以来的单月新高,而全年计有近1.27万伙,与2018年相若。然而,去年12月私楼有5个项目获批入伙纸,落成量为1,048伙,按月升约40%,而全年计共录约1.44万伙落成,比2018年的近2.1万伙,按年跌逾30%,属近4年新低。■香港文汇报记者 黎梓田

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出,去年落成量仅占差估署全年预测的20,415伙约67%,未能达至原先预期。展望今年,预计一些大型项目将相继取得入伙纸,包括大埔白石角海日湾II (1,408伙)屯门「上源」(1,154伙)、白石角「嘉熙」(1,122伙)、「云汇」(2期,640伙)等,再加上其他中小型项目,初步估计2020年全年落成量可接近2万伙水平。

黄竹坑站2期准建2幢住宅

屋宇署昨公布,去年12月共批出17份建筑图则,其中港岛4份、九龙7份及新界6份。上述批出的图则包括8项住宅及商住发展、3项商业发展、2项工厂及工业发展,以及4项社区服务发展。其中由信置及嘉里合作的港铁黄竹坑站2期项目,获批兴建两幢25层与30层高住宅大厦,总楼面逾52.83万方呎,当中包括逾4.6万方呎商用楼面;而已故武打巨星李小龙故居「栖鹤小筑」亦获批重建成2层高住宅,涉及5,343方呎楼面。

CCL连升4周 疫情冲击下旬反映

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报180.57点,按周升0.22%。CCL(中小型单位)报178.86点,按周升0.21%。CCL三大整体指数齐升4周,是近37周以来首见。CCL累升1.69%,,反映新春前部分买家抢入市,以致楼价短暂回稳,但并非转势向上。受到疫情扩大打击,二手买卖减少,预料新春后楼价走势将出现变化。

获准动工的建筑工程项目则有14个,这些工程完成后将提供可作住宅用途的建筑楼面面积共6.66万平方米,涉及单位1,872个,非住宅用途的建筑楼面面积达3.09万平方米。另外,该署亦接获8个建筑项目的上盖工程动工通知。其中由信置及嘉里合作的港铁黄竹坑站2期项目,获批兴建两幢25层与30层高住宅大厦,并设3层平台,总楼面逾52.83万方呎,当中包括逾4.6万方呎商用楼面。

李小龙故居重建获批动工

由余彭年家族持有的九龙塘金巴伦道41号屋地,即已故武打巨星李小龙故居「栖鹤小筑」,去年12月亦获屋宇署批出动工纸。据屋宇署资料,物业于去年已获批建一幢2层高住宅,楼面面积涉及5,343方呎。

资料显示,余彭年1974年以85万元购入,成为「罗曼酒店」,余彭年曾计划把物业捐出,并重建成李小龙纪念馆,最终因政府不愿意应允部分复修条件,计划最终于2011年告吹。

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