二手闷局 6周单元数成交

admin 3天前 财经 12 2

(记者 颜伦乐)虽然中美贸易谈判已杀青第一阶段协定,但邻近年末楼市淡季,加上香港社会延续动乱、新盘供应多种优惠等,过去周末两日二手成交量继承低位徜徉。华夏地产及美联物业各自统计,十大屋苑一样录6宗成交,一连6周处单元数程度。关于交投偏静,利嘉阁地产总裁廖伟强不讳言,正因多重表里利好要素,致使大部分业主坚拒跌价,难以吸收买家入市。

华夏地产亚太区副主席兼室庐部总裁陈永杰示意,圣诞及新年节日氛围转浓,睇楼运动略减。虽然上周中美贸易战有开端解决方案,为买家增加入市自信心,惟社会氛围未复兴,加上二手笋盘早被吸纳,一手新盘点尾供应多种入市优惠,令购买力流向一手市场,二手交投继承偏静。该行统计十大屋苑过去两日录6宗成交,虽较上周的3宗上升,但仍有6个屋苑录得零成交,一连6周录得个位数交投量。

邻近岁尾增张望氛围

美联物业室庐部行政总裁布少明亦指,贸易战终究杀青首阶段协定,加上当地政治局势有紧张迹象,市场氛围正逐渐复兴一般,上周生指数重返27,000点程度,开端反应负面心情入手下手消失,连带楼市亦沾恩,睇楼量渐见回升。惟邻近岁尾,加上多个新盘推售期近,增加市场的张望氛围,二手成交暂未见打破。

美联物业分行统计,过去两日10大二手蓝筹屋苑录得6宗生意成交,按周无升跌,并一连第6个周末录得单元数程度。布少明预期,待圣诞及新年事后,二手成交将有转机。

產品周期短 企業投資需謹慎

新文創商學院院長賈田研究IP行業已經7年,曾在深圳舉辦大型潮玩展。由於潮玩展的原因,賈田常常要與盲盒品牌負責人、設計師等見面,了解當下潮玩的最新趨勢,也要到工廠了解盲盒的生產情況。「就我在工廠了解到的情況來看,盲盒在生產總量上的確是增長的,但今年增長的幅度有明顯的減緩。目前多數盲盒品牌的確並不好生存,渠道是限制企業發展的最主要原因。」

利嘉阁地产总裁廖伟强示意,虽然市场充溢贸易战已杀青第一阶段协定、美国联储局决议保持利率稳定及股票市场向好等利好要素,但亦正因如此,致使大部分业主坚拒跌价,难以吸收买家入市。在张望氛围粘稠下,生意双方逐显现牛皮胶状况。综合该行分行收集数据,过去两日十大目标屋苑累录4宗二手生意个案,较上周削减1宗或20%,一连6个周末录得单元数外,并创近来10个周末的新低。

另一代理行,香港置业统计十大屋苑在过去两日共录得3宗成交,与上周末录约5宗比较,按周回落4成。

悦丽苑3房创本年新高

市场氛围稍见复兴,一般屋苑于周末录新高成交。音讯指,荔景居屋悦丽苑A座低层8室,面积520方呎,3房距离,刚以自在市场价635万元售出(即已补价),创屋苑本年新高,呎价12,212元。原业主在2015年10月以自在市场价433万元买入,账面赢利202万元或47%。

不过,因为市场对后市自信心仍存疑,亦有屋苑单元以低价售出。华夏卢镜豪指出,鸭洲海怡半岛26座中层D室,面积519方呎,2房距离,业主叫价以825万元将单元易手,折合呎价15,896元,为近月两房呎价初次跌穿1.6万元。原业主2016年11月以730万元买入单元,账面赢利95万元或13%。

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