（记者 颜伦乐）虽然中美贸易谈判已杀青第一阶段协定，但邻近年末楼市淡季，加上香港社会延续动乱、新盘供应多种优惠等，过去周末两日二手成交量继承低位徜徉。华夏地产及美联物业各自统计，十大屋苑一样录6宗成交，一连6周处单元数程度。关于交投偏静，利嘉阁地产总裁廖伟强不讳言，正因多重表里利好要素，致使大部分业主坚拒跌价，难以吸收买家入市。

华夏地产亚太区副主席兼室庐部总裁陈永杰示意，圣诞及新年节日氛围转浓，睇楼运动略减。虽然上周中美贸易战有开端解决方案，为买家增加入市自信心，惟社会氛围未复兴，加上二手笋盘早被吸纳，一手新盘点尾供应多种入市优惠，令购买力流向一手市场，二手交投继承偏静。该行统计十大屋苑过去两日录6宗成交，虽较上周的3宗上升，但仍有6个屋苑录得零成交，一连6周录得个位数交投量。

邻近岁尾增张望氛围

美联物业室庐部行政总裁布少明亦指，贸易战终究杀青首阶段协定，加上当地政治局势有紧张迹象，市场氛围正逐渐复兴一般，上周生指数重返27,000点程度，开端反应负面心情入手下手消失，连带楼市亦沾恩，睇楼量渐见回升。惟邻近岁尾，加上多个新盘推售期近，增加市场的张望氛围，二手成交暂未见打破。

美联物业分行统计，过去两日10大二手蓝筹屋苑录得6宗生意成交，按周无升跌，并一连第6个周末录得单元数程度。布少明预期，待圣诞及新年事后，二手成交将有转机。

產品周期短 企業投資需謹慎

新文創商學院院長賈田研究IP行業已經7年，曾在深圳舉辦大型潮玩展。由於潮玩展的原因，賈田常常要與盲盒品牌負責人、設計師等見面，了解當下潮玩的最新趨勢，也要到工廠了解盲盒的生產情況。「就我在工廠了解到的情況來看，盲盒在生產總量上的確是增長的，但今年增長的幅度有明顯的減緩。目前多數盲盒品牌的確並不好生存，渠道是限制企業發展的最主要原因。」

利嘉阁地产总裁廖伟强示意，虽然市场充溢贸易战已杀青第一阶段协定、美国联储局决议保持利率稳定及股票市场向好等利好要素，但亦正因如此，致使大部分业主坚拒跌价，难以吸收买家入市。在张望氛围粘稠下，生意双方逐显现牛皮胶状况。综合该行分行收集数据，过去两日十大目标屋苑累录4宗二手生意个案，较上周削减1宗或20%，一连6个周末录得单元数外，并创近来10个周末的新低。

另一代理行，香港置业统计十大屋苑在过去两日共录得3宗成交，与上周末录约5宗比较，按周回落4成。

悦丽苑3房创本年新高

市场氛围稍见复兴，一般屋苑于周末录新高成交。音讯指，荔景居屋悦丽苑A座低层8室，面积520方呎，3房距离，刚以自在市场价635万元售出(即已补价)，创屋苑本年新高，呎价12,212元。原业主在2015年10月以自在市场价433万元买入，账面赢利202万元或47%。

不过，因为市场对后市自信心仍存疑，亦有屋苑单元以低价售出。华夏卢镜豪指出，鸭洲海怡半岛26座中层D室，面积519方呎，2房距离，业主叫价以825万元将单元易手，折合呎价15,896元，为近月两房呎价初次跌穿1.6万元。原业主2016年11月以730万元买入单元，账面赢利95万元或13%。