保定房价:贷款买房需要什么手续?贷款买房需要知足哪些条件

admin 3个月前 (07-31) 科技 25 0

  随着房价的越来越高,不少购房者都市选择用贷款的方式来买房子。再买房子的过程中,贷款人的信誉度照样对照主要的。不少人买房子都是要看之前有无逾期还款纪录的。贷款人只有信誉度优越,有一定的归还能力,才气知足贷款买房的条件。贷款买房要向银行提交贷款申请的,那么,贷款买房需要什么手续?贷款买房需要知足哪些条件?

  贷款买房需要什么手续

  1、开发商向贷款行提出按揭贷款互助意向;

  2、贷款行对开发商开发项目、修建资质、资信品级、负责人品行、企业社谈判 誉、技术力量、谋划状态、财政情形举行调查,并与相符条件的开发商签署按揭贷款互助协议

  3、购房人与开发商签署《商品房买卖条约》,并凭据条约要求,付清所需首付房款;

  4、自首付款付清之日起七日内购房人提供相符按揭银行要求的资料,直接向开发商互助银行提出申请按揭贷款。详细包罗:《商品房买卖条约》(立案挂号)、购房首付款收条、身份证、婚姻证实、收入证实及银行以为需要提供的其他资料;

  5、贷款行对购房人的各方面情形及手续举行调查、审查,与相符基本条件的购房人(包罗购房人配偶)解决开端手续,详细包罗乞贷申请书、配合还款声明、答应、谈话笔录、乞贷条约、欠据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行举行审批;

  6、申请审批限期一样平常为7日内。对跨越该限期的,营销部实时与银行对接、领会情形、解决问题,努力协助购房人办妥贷款,实时与按揭银行签署阶段担保手续。

  贷款买房需要知足哪些条件

  1、乞贷人具有稳固的职业和收入,信用优越,确有归还贷款本息的能力;

  2、所购住房座落在城镇(包罗市区、县城、大集镇)且原则上为乞贷人现居住地或事情、做生意地;

  3、已与开发商签署了《商品房买卖条约》,凭据个人信用情形,并已支付了银行划定的首付款比例,最低为30%以上;

  4、贷款金额凭据乞贷人的信用情形、职业、教育水平、还款能力、所购住房变现能力等情形确定。

  5、赞成先解决预购商品房抵押挂号,并答应在所购置的住房完工并取得房地产权证后,以购置的住房作贷款抵押且重新解决抵押挂号手续。

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